건축 건축

연면적 연면적은 건축물 1동의 층별 바닥면적을 다 합한 것이다. 지하1층 지상3층 건물이 있고 각 층별 바닥면적이 100이라 하면 연면적은 100+100+100+100=400이다. 그렇다면 대지면적이 1000인 경우, 용적률은 (400/1000)x100=40% 일까? 아니다. 건축법에서는 용적률을 산정할 때 제외하는 것에 대해 정해두었다. 용적률 산정용 연면적 용적률을 산정할 때, 연면적 중 제외하는 면적이 있다. 1) 지하층의 면적 2) 지상층의 주차용(해당 건축물의 부속용도 인 경우만 해당)으로 쓰는 면적 3) 초고층 건축물과 준초고층 건축물에 설치하는 피난안전구역의 면적 4) 11층 이상인 건축물로서 11층 이상인 층의 바닥면적의 합계가 1만 제곱미터 이상인 건축물 중 경사지붕 아래에 설치하는 대피..